Altbausanierung und Modernisierung
Die Ansprüche an den Wohnkomfort verändern sich. Technische Neuheiten und moderne Wohnformen haben auch die baulichen Anforderungen an ein modernes Zuhause verändert. Gleichzeitig soll bei der Altbausanierung der ganz eigene Charme eines Altbaus erhalten bleiben. Die William Koch Baugesellschaft saniert und modernisiert Ihre Immobilie mit fundierter Sachkenntnis und mit einem guten Gespür für die Werte und Eigenheiten der historischen Bausubstanz.
Bremer Haus und Denkmalschutz
Als erfahrenes Bremer Bauunternehmen kennen wir die Schwachstellen alter Häuser und insbesondere der Bremer-Haus-Architektur. Nahezu jedes Problem am Altbau haben wir schon kennen gelernt. Typische Baufehler aus den vergangenen Jahrzehnten beheben wir und stellen auf Wunsch den historischen Charakter des Hauses wieder her. Deshalb sind wir auch gefragter Partner bei denkmalgeschützten Häusern.
Wohnraum erweitern, Souterrain ausbauen
Ändern sich die Lebensverhältnisse und die Ansprüche ans Wohnen, dann ist meist auch eine Veränderung der Räume gewünscht. Zusätzlicher Wohnraum kann durch einen wohnlichen Umbau des Souterrains gewonnen werden, durch einen Kellerausbau oder einen Dachausbau. Auch der Grundriss auf den Etagen kann optimiert werden. Kleine Zimmer werden zu einem großzügigen Raum vereint, Küche und Wohnbereich zusammengelegt. Um die Statik zu erhalten müssen die Wände fachmännisch entfernt und von Trägern abgefangen werden.
Stilvolles Bad und moderne Küche
Ein stilvolles Bad und eine moderne Küche sind wesentliche Elemente eines neuen Wohnkomforts. Gründliche Arbeit und genaue Kenntnis der Materialien sind Voraussetzung dafür, dass Sie langfristig Freude an der Modernisierung haben. Sinnvoll geplante Lüftungen, sichere Wasseranschlüsse und Abflüsse vermeiden bei der Badsanierung ein erneutes Feuchtwerden der Wände. Bodenheizung, fachmännische Fliesenarbeiten und Montage der Armaturen sorgen für die richtige Atmosphäre.
Feuchte Wände und Schimmel
Feuchtigkeit in den Wänden und im Sockelbereich kann viele Ursachen haben. Wir prüfen Ihre Bausubstanz und ermitteln die Ursache für Schimmel und Salzausblühungen ganz genau, um die richtige Maßnahme zur Sanierung auszuwählen. Beim Sanieren des feuchten Mauerwerks ist es zunächst notwendig, die Wände trocken zu legen und eine Horizontalsperre wiederherzustellen. Das Trockenlegen des Kellers erfolgt meist von außen durch Errichten oder Erneuern der Vertikalsperre, wobei größte Sorgfalt bei der fachmännischen Sicherung des Gebäudes gefragt ist. Schäden am Abwassersystem oder Bauschäden können weitere Ursachen für feuchte Wände sein.
Renovierungsstau vermeiden
Umbauten und Reparaturen fallen bei einem Altbau immer wieder an, um den Wert des Hauses zu erhalten. Bei langfristiger Begleitung Ihrer Immobilie planen wir vorausschauend und stimmen Sanierungsmaßnahmen aufeinander ab. So vermeiden wir Renovierungsstau und unnötige Kosten.
Kernsanierung: alles neu
Die gründlichste Art, ein Haus zu sanieren ist die Kernsanierung: Bis auf den Rohbau wird alles erneuert. Auch bei der Kernsanierung wird meist der Grundriss an moderne Ansprüche angepasst, Wintergärten angebaut, Wände eingerissen und Räume zusammengelegt. Schon bei der Planung ist darauf zu achten, die Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) einzuhalten. Bei der Kernsanierung wird die Haustechnik vollständig erneuert. Elektroleitungen, Wasser, Abflüsse und Heizungen, alles wird neu installiert, neue Fenster, Türen und Treppen werden eingebaut. Balkone werden angebaut oder vollständig saniert, der Putz an den Wänden erneuert und natürlich Bauschäden beseitigt und Absenkungen abgefangen.
Unsere Leistungen bei der Sanierung